outubro 20, 2021

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Desenvolvedor da China compartilha o slide quando Ever Grande está profundamente preocupado

O logotipo da empresa foi revelado em 26 de setembro de 2021 na sede do China Evergrande Group em Shenzhen, província de Guangdong, China. Bloggers / canção de Ali

XANGAI, 14 de outubro (Reuters) – As ações e os bônus em dólares de imobiliárias chinesas caíram novamente na quinta-feira, enquanto os investidores lamentavam a crise da dívida causada por incorporadores, incluindo o grupo chinês Evergrande. (3333.HK), Um dia depois, o setor foi rebaixado pelas estimativas.

Evergrande, que tem mais de US $ 300 bilhões em empréstimos e mais de 1.300 projetos imobiliários em mais de 280 cidades, perdeu uma terceira rodada de pagamentos de juros sobre seus títulos internacionais nesta semana.

A incorporadora mais endividada do mundo, que buscava vender ativos para levantar fundos, parecia ter feito pouco progresso em direção a essa meta durante o Kumai Home Furnishings Group (603818.SS) Em um comunicado apresentado na quinta-feira, Evergrande anunciou que compraria uma participação de 40% no grupo por 72 milhões de yuans (US $ 11,18 milhões).

Mas alguns Outros desenvolvedores chineses também alertaram Eles podem estar enganados, já que os riscos crescentes na quarta-feira levaram ao rebaixamento de duas grandes empresas no setor de crédito, S&P Global Sector, Greenland Holdings. (600606.SS) – Construiu as torres residenciais e e-house mais altas do mundo (2048.HK)Além disso, esteja avisado que isso pode reduzir ainda mais suas avaliações.

Somando-se às preocupações dos investidores que estão cada vez mais acreditando que a política para estabilizar a segunda maior economia do mundo está vacilando, os dados de quinta-feira mostram os preços anuais de fábrica da China Gravação muito rápida em setembro Devido ao aumento do preço das matérias-primas.

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Jive Zhang, economista-chefe do Pinpoint Asset Management, disse que as contínuas pressões inflacionárias limitariam os limites de qualquer flexibilização da política monetária.

“Mas a política mais importante no setor imobiliário não é a política monetária, mas a regulamentação do câmbio e dos empréstimos bancários para incorporadores (e) compradores de residências”, disse ele.

“Portanto, acho que o governo ainda está disposto a relaxar essas políticas para ajudar o setor imobiliário. A grande questão é se eles estão preparados para isso. Até agora, sua posição política parece muito firme.”

Na quinta-feira, um sub-índice rastreou as ações de incorporadoras imobiliárias chinesas (.CSI000952)O dia caiu 3,88% durante o índice CSI300 blue-chip mais amplo (.CSI300) Caiu 0,54%. Os estoques de propriedades caíram quase 20% este ano, em comparação com uma queda de 5,7% para o CSI300.

Analistas do JPMorgan disseram em um comunicado que os estoques de ativos chineses logo ficarão voláteis com o tempo.

“Notícias de uma ligeira flexibilização causarão uma recuperação de curto prazo, no entanto, que não será muito estável devido às preocupações que prevalecem no mercado de títulos marítimos”, disseram eles.

É provável que ocorra uma recuperação mais estável em janeiro de 2022, quando os bancos têm uma cota pré-carregada mais alta para emprestar a incorporadores / hipotecas.

Blue chips contra ações imobiliárias da China

Varas de iluminação

No mercado de títulos da costa da China, os preços sublinharam a volatilidade contínua com os títulos do desenvolvedor Shanghai Shimao. (600823.SS) Listado pelos maiores ganhadores e pelos maiores perdedores da Bolsa de Valores de Xangai.

“Os títulos imobiliários são pára-raios”, disse o diretor de uma corretora local. Além do risco de infecção de dívida de Evergrande, as taxas de hipotecas mais altas – parte de um esforço oficial para aumentar os preços das moradias – estão afetando o setor, disse ele. “Basicamente, a maior parte da receita das imobiliárias acabou.”

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Nos mercados de crédito internacionais, o fundo a prazo do provedor de dados, 6,75% do título de junho de 2022 da Greenland Group Holdings, foi negociado acima de 3 pontos a 60,175 centavos, enquanto o título de 14,5% de setembro de 2023 da Xinhuan real estate caiu quase 8 pontos, para 63,9 centavos.

Os mercados em Hong Kong foram fechados devido a um feriado na quinta-feira.

Empresas chinesas com grau de investimento estão espalhando preocupações globais sobre a possibilidade de espalhar o risco de crédito do setor imobiliário chinês para a economia em geral – ou prêmio de risco (.MERACCG), Perto do fundo mais abrangente para mais de dois meses na quarta-feira à noite, de acordo com o horário dos EUA.

Espalhe no índice de alto rendimento equivalente ou ‘lixo’ (.Meracy) Empresas como a Evergrande recuaram na quarta-feira.

($ 1 = 6,4391 Yuan Chinês)

Relatório de Andrew Galbraith; Editando Muralikumar Anandaraman e John Stone Street

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